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Bart


埼玉県在住の会社員。2001年より現物株のみの株式投資をはじめ、年間平均利回り約10%超のパフォーマンスで株式資産を増やしている。投資哲学は確実に、コンスタントに利益を得ること。景気予測から始めるトップダウンアプローチと呼ばれる投資法と、個別割安株を探すことから始めるボトムアップアプローチと呼ばれる投資法を駆使して奮闘中!

Bartの「サラリーマンでもできるハイテク株投資日記」

Airbnb(民泊)参入しました!!

12月11日
最近、何かと話題の民泊ですが、私の物件
もついに参入しました!!
(空いた一部屋だけですが・・)
もし、全部屋をAirbnbで回せば手数料を差し
引いても、表面利回りが一気に1.5倍!!



これは斜陽と揶揄されている不動産業界では
凄いことです!!



ちなみに場所は足立区、フィリピンパブに困ら
ない絶好のディープ・ロケーションです(笑)



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詳しい住所を書いて宣伝したいところですが
実はホスト同士での保健所へのタレ込み等等
日常茶飯事で、互いに潰し合いがあり、別の
意味で競争が激しいという現実が既にあります
代行業者さんからコミュニティへの安易な参加
は控えるよう釘を刺されるほどです。



それもそのはず、約95%のホストが無許可
の又貸し状態で運営しているくらいですから、
つぶし合いをしやすい状態なのでしょう。



ところで、一連の民泊解禁のニュースが流れて
一見、民泊の運営に追い風が吹いていますが違法
運営者は民泊の認知度が高まるに連れて淘汰され
て、物件所有者と堂々と物件を借り、または所有
して運営する人達が残っていくのでしょう。





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とはいっても、このビジネス結構難しそうです



語学力はもちろん、外国人旅行者の悩みを救い
取ることと、その解決方法の提示、清掃などの
日々のオペレーション。



パターン化すれば簡単と言われますがそこに行き
つくまでと、その維持に結構、骨が折れそうです。



だから私は迷いなく代行業者さんに丸投げです。



それでも結構儲かりそうですけどね。



うまくいけばの話ですが・・



今回はこの辺で皆さんに良い報告ができることを
祈って終わりにします。



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